كيف يخرج المالك المستأجر؟

إرشادات كيف يقوم المالك بإخلاء المستأجر؟

المحتويات

كيف يطرد المالك المستأجر؟

كيف يطرد المالك المستأجر؟ لا يمكن للملاك إخلاء المستأجر في أي وقت طالما استمر العقد. إذا كانت هناك أسباب مبررة ، يتم إصدار تحذير للمستأجر أولاً. يمكن اتخاذ قرار إخلاء للمستأجر الذي تلقى تحذيرين في عام واحد.

هل يمكن للمالك الجديد أن يطلب زيادة في الإيجار؟

لا يمكن لملاك الأراضي المطالبة بزيادة في CPI وزيادة إضافية في الإيجار في الفترة الجديدة. حتى إذا تم طلب مثل هذه الزيادة ، فإن المستأجرين ليسوا ملزمين قانونًا بالدفع.

كم يمكن أن يزيد مالك العقار 2021؟

وفقًا لذلك ، فإن الملاك ملزمون قانونًا بالدفع للمستأجرين. ستكون قادرة على رفع حد أقصى قدره 19.60 في المائة. يتم احتساب معدل زيادة الإيجار القانوني من خلال أخذ متوسط ​​مؤشر أسعار المستهلك لمدة 12 شهرًا المعلن عنه في الشهر التالي لانتهاء اتفاقية الإيجار. على الرغم من أنه ليس التزامًا قانونيًا بإرسال تحذير مقدمًا لرفع دعوى قضائية ، إلا أن التحذير مهم سواء من حيث تحديد ما إذا كان المستأجر سيمتثل لسعر الإيجار المطلوب ، من حيث تحديد الفترة التي يستغرقها الإيجار سيتم تحديد السعر ، ومن حيث مدة الدعوى.

المنزل هل سيتم تجديد عقد الإيجار عندما يتغير المالك؟

في حالة قيام المالك ببيع المنزل إلى شخص آخر أثناء سريان عقد الإيجار الخاص بك ، تظل اتفاقية الإيجار الخاصة بالمستأجر مع المالك السابق سارية. في مثل هذه الحالة ، لا يقع المستأجر ضحية ويتم الاحتفاظ باتفاقية الإيجار واستمرارها بنفس الشكل.

هل يتغير الإيجار عندما يتغير المالك؟

في حالة ذلك يتغير المالك مع بيع المنزل ، سيكون المالك الجديد مسؤولاً عن جميع المساهمين بشكل قانوني في الحقوق والالتزامات مع بعض الاستثناءات المهمة. إذا تغير المالك ، يستمر عقد الإيجار بنفس الطريقة حتى نهاية المدة ...

ما هي شروط قضية تحديد الإيجار؟

يجب أن يكون هناك عقد إيجار حتى يتم رفع مثل هذه الدعوى. . حتى إذا تم إخلاء العقار المؤجر ، يجوز للمالك رفع دعوى قضائية لتحديد سعر الإيجار حتى تاريخ الإخلاء. وفقًا لـ TBK m.345 ، يمكن رفع دعوى قضائية بشأن تحديد سعر الإيجار في أي وقت طالما استمرت اتفاقية الإيجار.

ماذا يحدث إذا لم يتم تجديد عقد الإيجار الخاص بالمالك ؟

اتفاقية الإيجار ، التي ستنتهي صلاحيتها دون أي إخطار عند انتهاء المدة المتفق عليها ، هي لفترة محددة ؛ وتعتبر اتفاقيات الإيجار الأخرى قد أبرمت لفترة غير محددة ". وفقًا لقانون الالتزامات ، ليس من الضروري إعداد اتفاقية إيجار وتوقيعها مرة أخرى لاتفاقيات الإيجار التي لم يتم إنهاؤها.

_{قراءة: 115}